中古マンション成約、築古物件が増加　築30年超は18％に

（財）東日本不動産流通機構は2011年1年間の東日本レインズに
おける首都圏中古マンション・戸建住宅の成約・新規登録状況を、
築年数（建築後経過年数）から分析した結果を発表。

中古マンション成約物件の平均築年数は18.27年（前年比0.70年上昇）。
中古戸建住宅の成約物件では19.37年（同0.67年上昇）と、ともに上昇した。
新規登録物件も、中古マンションが19.65年（同0.92年上昇）、中古戸建
住宅が19.44年（同0.17年上昇）だった。

築年帯別の構成比率をみると、中古マンション成約物件では10年前と比べ
「築30年」を超える物件が4.8％から18.2％へと拡大。
新規登録物件でも築30年超の割合は21.0％（同17.7％）まで拡大している。
また、中古戸建住宅の成約物件は、築20年を超える物件取引が42.1％（同40.3％）
まで増加している。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（財）東日本不動産流通機構