2012年03月23日
【2012年公示地価 4年連続下落も下落幅は縮小、震災から回復傾向】
国土交通省は3月22日、2012年公示地価を発表した。
それによると、2012年1月1日時点の地価(調査対象2万6000地点)は住宅地で2.3%下落、
商業地で3.1%下落した。住宅地、商業地とも4年連続の下落。
ただし、昨年調査(住宅地は2.7%下落、商業地は3.8%下落)から下落幅が縮小した。
また、都道府県地価(2011年7月1日時点)との共通地点で半年ごとの動きを見ると、
東日本大震災のあった2011年前半は下落率が拡大したものの、2011年後半には
下落幅が縮小。国交省は「被災地を除き、比較的早期に回復傾向を示している」と話している。
半年毎の動きで全国平均を見ると、住宅地は2011年後半が0.9%下落と下落率が1%を切った。
低金利や住宅ローン減税などの施策による住宅需要の下支えが好影響を及ぼした。
一方、商業地も2011年前半の1.8%下落から同年後半は1.2%下落。オフィスの高い空室率や
賃料下落などで需要は弱いものの、堅調な住宅需要を背景に商業地をマンション用地として
利用する動きが全国的に見られたという。
（住宅新報 2012.03.22）
